第 4 部分阅读

自创立以来,会员乐่于参加的大大小小的活动不计其数,而万客会创造的许多举措更成为同行竞相模仿的典范,并且大多至今沿用。

万客会是个富有活力和创造性的组织,

时光是公平的,它淘洗切

时光是公平的,它淘洗切,包括企业和企业家身上披挂的彩带佩饰,只留下那ว些真正有价值的事物。如果我个人冀望于万科在将来的某天仍然被人说起,那定不会仅仅是因为ฦ万科跨了很多地域,盖了很多房子。而更多地是因为,在中国大陆的房地产发展历程上,在中ณ国新兴企业的探索道路上,万科始终能够坚持着思考执着于创น新,并留下串ธ对后人富有建设意义的脚๐樱

而作为行业内受关注的企业,其行为给行业树立了何种榜样,对行业的成熟和规则建立提供了多少推动,也是需要考量的内容。万通董事长为万通内刊â生活家亲笔撰写的2003新年献辞,名字就叫学习万科好榜样。这方面说明了万通和冯仑的谦逊,另方面,也让我们看到เ了万科对行业的正面影响。

均好:“木桶原理”的三重境界

在中ณ国短暂的市场发展史上,有不少企业在短期内实现了迅猛的发展,甚至在行业内时独占鳌头。遗憾的是,它们没有能ม经受住时光的考验。因此,评价个企业,不能看两个指标,也๣不能只看时的表现,而应该有更全面的评价标准。这个标准,就是均好性。

对于“均好”,有个最通俗易懂的比喻,那ว就是所谓的“木桶原理”:个ฐ木桶能装多少水,不取决于最长的那块有多长,而取决于最短的那块有多短。

般谈到เ企业的“均好”,指的是财务指标的均好。比如利润资产收益率增长率负债比率资产变现能力等等,在各个方แ面没有明显的缺陷,就是均好。

但从更广泛的意义上来看,企业的均好可以有三重境界。财务上的均好只是最基本的,也就是第重境界。在这层上,万科已经凭借在上市公司中名列ต前茅的表现,得到เ了资本市场的广泛认同。

均好的第二重境界是经营管理上的均好。企业要不仅要追求当前的业绩,更要通过有效的管理,发现企业内部存在的各方面问题,防范环境变化导致的各种风险,为ฦ可持续的发展奠定良好的基础。

在这层上,如前๩所述,万科直坚持规范与透明的管理机制。而规范与透明,正是企业发现自身缺陷并及时纠正的不二法门。万科20年来持续稳定的增长,也以事实证明了这机制的有效性。

从具体的管理手段上看,万科在中国率先引进了以“平衡计分卡”为ฦ基础的绩效评估与考核体系。所谓平衡计分卡,就是企业在内部考核时,不仅有利ำ润等财务维度的传统指标,还要从客户内部流程学习与创新等另外三个ฐ维度进行综合的考评。在万科最近的平衡计分卡模型中ณ,我们看到,客户满意度和忠诚度指标占到了35%的权重。

而均好的第三重境界,是企业与切相关主体之ใ间的和谐与双赢。在谈到เ自己้的企业理想时,万科用了这样的表述:“我们的目标,是成为最受客户股东求职者欢迎,最受社会尊敬的企业。”其实这正是我们所说的相关主体利益均好,是均好的最高境界。

万科是中国第家聘请第三方แ公司,每年进行全方แ位客户满意度调查的地产企业。份由á世界著名中立调查机构盖洛普公司出具的调查报告显示,万科客户中78%表示对产品和服务感到满意,63%表示将继续购买万科的产品,6๔8%表示愿意向亲友推荐万科。

在资本市๦场上,万科稳健的业绩直受到普遍好评,其规范透明的公司治理也得到了承认。在200่3年,万科获得了英国r投资者关系杂志组织全球主ว要机构投资者和基金经理评出的“第三届亚洲区中小型公司最佳投资者关系奖”。

人才是万科的资本,这是20年前公司建立初期就具有的信念。万科直努力为每位员工提供公平发展的机会,以及在行业内有竞争力的收入。而万科简单的人际关系和理想主义企业文化也๣构成了对优秀人才吸引力的重要来源。

万科提倡健康丰盛的人生,强调工作与生活的平衡。公司从不干涉职员的工作外的生活,也不主张员工ื带病上班或在家人患重病时上班。在许多企业仍在将“以企业为家”作为ฦ正面事例大加宣传的时候,万科的做法让我们看到了对人的尊重。

2004年,万科在北京大学企业案例管理研究中心和经济观察报联合评选的“20032๐0่04๒年度中国最受尊敬企业”中名列ต第二位。作为个已经走过2๐0年历程的企业,我们相信,万科日渐清晰的均好特质,将是这个企业继续繁荣逐步壮大的重要基础。

恪守职业化的底线

企业靠什么เ可以基业常青,成为百年老店?是伟大的构思杰出的领导人,还是高明复杂的策略规划ฐ?畅销书基业常青认为这些都不是,要成为高瞻远瞩可以面对巨เ变数十年繁荣发展的持久公司,第步也是最重要的点,就是明确核心理念,树立在任何情况下坚持不渝的坚定价值观。

2๐0年来,中国新兴企业如雨后春笋,财富群星交相辉映。然而,批判声仍然不绝于耳