什么是“万科的精神”呢，业界对王石说他从没给过“回扣”只求取阳光下利润的争论，直就没有停息下来。在这里，我们可能ม不求正面顺着的例证，但从这样的些“反例”中ณ，所看到เ的主动让利和有利不贪，也许可以结束些面上的疑问吧。
王石过往与政府关系的处理，就是种并非主动靠拢的强势。有些地方的政府想出政绩时，希望找万科配合与带头，而万科坚持按自己的价值观与人处世，走的是条不占便宜不去相互博弈的路，所以王石每每能收取到的，就不是恶性互动的后果。所以当王石调整万科的投资策略，比如不去考虑些地方时，当地政府也就不会产生什么เ大的意见。而如果王石当时要了合肥的钱，后面还有些什么事情再发生的话，估计万科的说法与做法，就很难大气与客观得起来吧。
当然，就是万客会本身也是国内首家房地产开发商自发成立的会员俱乐部组织。其后，各家房地产会员组织如雨后春笋般冒出，些内地会员组织甚至在积分规则设定手册设计上也完全拷贝万客会。
自创立以来，会员乐于参加的大大小小的活动不计其数，而万客会创造的许多举措更成为ฦ同行竞相模仿的典范，并且大多至今沿用。
万科周刊
时光是公平的，它淘洗切
第二，杜鲁门提出的目标与其说是政治口号，不如说房地产政策已开始成为美国政府调节经济发展的个重要手段。从此后几十年的美国经济发展看，房地产对国民经济的推动作用日渐明显。
肯尼迪与约翰逊时代：切为了平等
肯尼迪政府改变传统的帮助低收入人士的做法，提出由私人机构兴建并出租低收入家庭住房的设想，1961้年制定第2213条款的“低于市场水平利ำ率”的贷款计划，鼓励私营金融机构按照比市场水平低的利ำ率向租赁性住宅项目提供贷款，而将此抵押权按照正常的市场行情出售给联邦全国抵押协会，这两个合同之间的差额由联邦ะ政府补贴。
由于补贴数额庞大，政府财政收支很难平衡，196๔5๓年，约翰逊政府提出“租金增补”计划，将低收入家庭用于住房支出的比例限定在其收入的2๐0，其余租金部分的差额则由á政府提供补助。
19๗65年，联邦政府设立国家住宅和城市发展规划ฐ部，后来的许多住房计划都由此部ຖ门负责实施。这个ฐ部门的设立体现了联邦政府对公民住宅发展的重视。
19๗68年，平等住宅法颁布，禁止在公共或私有住宅活动中从事切与种族肤色宗教信仰和原居住国相关的歧视活动。在约翰逊总统指示ิ下，同年出版了份关于住宅质量和住宅所有权的咨文。
无论是鼓励私人资金介入，政府补贴，设立管理部门，还是禁止各种歧视，这期间美国房地产政策的条主ว线仍然是维护社会公平。
尼克松与福特时代：开辟二级抵押市场
1969๗年，尼克松上台之后，实施了第23๑5条款的“自置居所计划ฐ”和第236条款的“租赁住宅计划”，但是收效甚微，公屋建设中断。1้970年，国会通过紧急住宅融资法案，批准成立联邦住宅贷款抵押公司，协助b下属的各储蓄与贷款协会开辟二级抵押市场。1้9๗74年出台住房与社区发展法案第8条款计划ฐ，替代原先的第235条款计划和第236条款计划，明确为低收入家庭交付租金提供信用担保。
后来，福特提出“社ุ区发展补助计划”b，将住房建设都市重建和其他住房资助计划结合在起，并将资金分配给各州和地方政府，旨在促进社区的发展。
二级抵押市场和第8๖条款计划进步推进了中低收入人群住房问题的解决，推动了社区化发展，给住宅产业注入新的活力，使行业发展在1972๐年出现了个空前的高嘲。
里根与布什时代：减税，担保和信用证明
进入里根时代，美国开始实行“新自由主义”经济政策。其中重要的政策措施包括：削减社会福利支出，解除政府部门对私人企业的管制ๆ，减税刺๐激投资。
这在里根执政期间的房地产政策上得到定体现。
在福利支出方面，为ฦ了减少政府的财政压力，里根修订了第8条款计划，提高租客承担租金的标准由家庭收入的25增至30，并且降低政府确定的“公平市场租金”标准。
但是，加快解决低收入家庭住房的政策并没有取消，里根的做法是从房地产企业入手解决问题。1้987年，里根推行“低收入阶层住房税金信用计划”，为ฦ针对低收入人士提供住房项目的业主提供税收减免的优惠，政府每年为此计划提供了约30亿美元的财政补贴，使不少项目获得的税金减免达到可承担住宅项目成本的50以上。
布什政府出台了国民可承担住宅法案，方แ面通过担保和信用证明方式为租客提供帮助，有效利用现存的住宅；另方面，加强地方政府和地方非营利社区的开发机构在住宅建设中的作用。
与前几个时期相比，里根和布什开始从直接补贴措施转向间接调控，事实上减免税收促进了房地产企业的发展，而信用证明等方式也减轻了联邦政府的资金压力。
克林顿时