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第 5 部分阅读

那年刑侦缉毒科接到了线报,传闻最近毒品市场又开始活跃出个神秘的女子,她的货纯度高,出货量大,很有魄力,关于她的具体信息,又无຀所知,到เ底这个消เ息是否属实呢,是否真有其人呢,鉴于西南地区和新甘地区对天津的毒品渗入,缉毒工作压力很大,刑侦科开始安排工作,秘密部署起来。

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咳偷什么不好,偏偷那玩艺。

工人们偷来的东西拿家自用或者变卖

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喜欢,ไ不喜欢

说10,1010,ไ5

不说0่,0่0,0

但从这个来看,ไ这个博弈不存在纯战略๓意义แ上的解

写到这里,我也觉得不可思议,没想到从这个意义上来说,爱情是不能ม通过博弈来得到解的,不过,其实从混和战略上,ไ但必须引入概率,ไ简而言之ใ,男ç说出来的话,ไ女接受的可能性为多少,但这样来的话,太复杂了

地产风云

这篇文章非灵异凶案,只是今晚两ä个失意男子的酒话,权当发泄了,ไrr

坐在酒馆里,两瓶二锅头已经进肚,对面那个ฐ男子已经醉意阑珊,他是我的朋友,认识他已经12年了,他叫小北,曾经是天津房地产业某二手房连锁机构的老总。

两个ฐ失意的男ç子,对酒浇愁,我在倾听着小北娓娓๙道来那场过去的地产风暴。

20่04年,随着天津城市发展,大片的旧城区改造,天津房产地价急剧上升,短短年时间,房价突飞猛进,大量拆迁户持币进入二手房交易市场,新า的楼ä盘又十分紧俏,那个时候你纵然手里有钱๥,也不见得能买到房子,早ຉ晨你必须ี要带着几万定金去看房,看好了必须ี立刻交定金,否则ท下午就被人提前抢购。买房子的人跟疯了样,卖房子就象买个白菜样立刻销售空。头年15๓万的房子,转年就能升到3๑0万,毫不夸张。天津二手房中介机构顺ิ应时代需求迅速激增,其中ณ比较著名的有天津顺驰,汇众地产,二十世纪,中ณ原地产等等。大大小小的房屋中介商立刻开始了你死我活的争夺战,强占地盘,疯狂分刮市场。条商业街上,几个房屋中介挨着同时装修开业,竞争异常的惨烈。

其中顺弛凭借天津地区霸主地位,占据定的优势,那是个夜暴富的年代,个ฐ普通的外地打工店员带领购房者看看房,达成交易,就能ม每月赚到4๒000多,为了迅速的扩张,增大交易额๩,充实流动资金,每个中介机构在拼了命的增加连锁店面,从个城市๦到เ另个城市开战,战场在全国范围内成燎原之势。不济成本,全部的投入到轰轰烈烈的市场争夺战中ณ。了解二手房中介的人都知道其中的奥秘,二手房中介商根本不在乎小小的那ว些房屋买຀卖的过户服务费,他们在乎ๆ的是巨大的现金流。这是其中ณ的致命诱惑所在,也是众多人觊觎的无຀比庞大的蛋糕,这么说吧,每个月有几十个房屋买卖交易,你把买房款搁置帐户几个月,甚至拖延更久ื给卖房者,那每个月累计下来,你帐户能迅速激增到เ几百万,几千万的现金流。用这些流动资金投资地产或其他行业,比银行贷款要合适的多,因为丝毫没有利率。这个时间差ๆ就是中介的命脉ำ所在,也๣就是寅支卯粮,用7个锅盖盖10่个锅,这样的风险固然大,但是在庞大的现金流看来,切都稳如泰山。

我的朋友小北是个挺拔俊俏的小伙,在这个ฐ圈子里干了几年,从最大的中ณ介机构急流勇退,在这个时候进入这个ฐ市场,由别人投资,再找几个ฐ伙伴入股,注册了千多万元,成立了二手房交易连锁机构,在鼎盛时期,在全国多个城市成立了120่多家连锁店面,每个月的流动资金在1000่万元左ุ右。那个时候正是意气风发,钱来的太快太容易了,租了豪华的写字楼,买了奔驰轿车,百公里耗油1้5个左右。出入高级宾馆。出远门只在当天买商务舱的机票,在河北某些二级三级城市开张,说个插曲,那些城市的税款收不上来,税务都委托给了当地的黑社会来催缴,税务上门来,凭着黑社会老大给的白条就可以放行。老大也曾说过,兄弟,只要我今天还活着,你的事我都给你了。就这么个群体在兴奋中憧憬着未来。

但形势急转直下,2006年,中央出台政策,开始监管混乱的二手房交易市场,天津地方แ也出台了系列政策,要求银行直接接管交易费,也就是房屋买卖的钱๥不允许存在公司,而由银行接管,并且银行也提供了房屋买຀卖的担保任务,只收取少量过户费用,为了拉贷款。这样赖以生存的现金流被下子掐断了,帐面由1้000่万,递减到เ60่0万,400่万,200่万,而这个时候每个月需要400万的现金流动支撑着这个庞大的机构,卖房子的需要房款,员工需要工资,托了很久拿不到เ钱๥的房主开始急了,天天逼着要钱,到店面里闹,甚至没过年,到北京去上访。有个老同学也在交易处,被房主打倒在地,踹了几脚,他爬在地上也不敢起来,是的,关系老百姓的辈子的房款迟迟拿不到手,怎么能ม不急红了眼,有的拿着菜刀去要钱的,什么事情都能做的出来。

这个ฐ时候每个房屋中介商惶惶不可终日,几个ฐ大的地产相继倒闭关门,几百家店铺被整体拍卖收购,员工被解散,20่06年后半年,我