这两年为了买房，向梅那张秀美的脸庞上，平添了一丝隐约的皱纹。
这样完整丰满的题材，上帝估计不会再给我们第二次。
党的十七大报告深刻地阐述了以改善民生为重点的社会建设的伟大意义，和谐社会的思想日益深入人心。而作为社会细胞的城市社区，也就存在一个如何构建和谐社ุ区的大问题。
第六节风波乍起
吴小蓓ã突然停下脚步，对后面跟上来的向梅大呼小叫。
“别忽悠了，你可真能扯，跑到这里捡亲戚玩？人家认识咱们是谁？”袁真一撇嘴。
“还能是谁？和咱们一样，来收楼的业主ว呗，这以后做了邻居，抬头不见低头见的，可不是比远亲还要亲近？”向梅今天的心情十分畅ม快，根本没有一点怕冷的感觉，替吴小蓓帮腔，是她在三人中惯常扮演的角色。
“就是，老袁就这个毛病不好，看见比她漂亮的女人就生气。”
吴小蓓没心没肺地说。
“请问你们是来收楼的业主吗？”
待她们走到近前，那ว位穿黑风衣的女士彬彬有礼地问。
走在前面的袁真迟疑ທ了一下，点点头：“是啊，有什么事？”
“我们也是来收楼ä的业主，咱们是邻居。”那位女士微微一笑，吴小蓓顿时觉得温暖了许多，心里涌起一股羡慕的念头，真有气质。
“我叫若寒，可以借一步说话吗？”那位女士说道。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
“我们是希望咱们一期业主能够团结起来进行维权。”站在若寒身旁้的男士大约5o岁，他看袁真有些迷惑不解的样子，就直截了当地说。
“维权？”
向梅、袁真和吴小蓓几乎是异口同声地喊道。
若寒是十几天前办理入住手续的，坐在收楼ä处的椅子上，若女士认真地翻阅着开公司收楼处工作人员递过来的资料，作为ฦ一家公司高管，她办事一向认真严谨。
过了一会，她突然皱起眉头：“不对吧，怎么还要先缴纳公共维修基金？”
“哦，这是代收的。”接待她的工作人员是一个2o多岁的年轻女性，脸上带着职业微笑回答道。
“我知道是代收的，我是问缴费的时间。还有这契税，不是通常到办理房产证的时候才缴吗？我的许多朋友都是这么เ办的，人家别的小区好像没有你们这个ฐ规定。”若寒问道。
“是这样的，咱们小区售楼ä的时候，各位业主不是对我们能否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主ว都作了一个ฐ书面承诺，在规定期限内为大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己去跑。”
京城大大小小3ooo家左ุ右的开商，过9o%是项目公司，即仅开一个项目的房地产公司，而开两个ฐ以上项目的大型房地产企业连1o%都不到。这些小的房地产企业中有不少实力不够，资金链条“紧绷绷”，上缴的土地出让金如果不能按期支付，房产证当然办不下来。个ฐ别企业资金链条一旦ຆ绷断，不良开商逃之夭夭，已经付了房款、购买期房的业主们哭天天不应，叫地地不灵，到เ哪里说理去？所以，2๐ooo年以前房价还在“机场”没有起飞前，老百姓买房最担心的当然是自己“血汗钱”的安全问题，有实力的开商就经常做出限期办理房产证的承诺。
若寒听完工作人员的话：“我明白，不过，我并没有质疑你们办房产证的能ม力，怀疑你们的是别的业主，他们不能代表我的意思吧？房产证我可以自己去办，不必烦劳贵方แ。”
“可是我们公司已经统一作了书面承诺…”年轻的工作人员有些为难。
“这个不打紧，既然我主ว张自己้去办，办早ຉ办晚是我自己的事情，你们在这方面当然也就不存在什么เ违约责任。”
若寒最后又补充了一句：“我想这是我的权利。”
当天收楼ä的业主ว中，支持若寒女士主张的还有两位。
一个名叫德楹，就是那位嗓门洪亮的中年男ç士。
“对呀，我们当初并没有提出质疑ທ，所以不存在委托你们统一办理房产证的问题。今天是收楼的好日子，钥匙还没拿到手，房子一眼都没有看到，却要先支付这么一大笔钱，搁谁心里也不舒服，对不对？你说这年月，钱哪里是钱，简直就是一堆废纸，我们是平头百姓，不是提款机。”他自嘲地说。
说完这句话，他可能感到有些不妥，“对不起，我不是冲你们。”
“没关系。”工作人员莞尔一笑，别看她年龄不过2o出头，却是一副老成练达的样子，显见是训练有素。
另外一位业主是个女士，年龄不到4o岁，中等个ฐ头，瘦削的身材，一头短透露出一些干练的气息，她的名字叫雷霞。
德楹继续对接待他的工ื作人员说：
“我觉得你们开商应当多从业主的角度考虑问题，工作最好做细一点，譬如说这个采暖费，北京市正常采暖期从11้