“对啊，民主ว嘛，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
“我说嘛ใ，才5๓o元钱够干啥，原来醉翁之意不在酒。”没等李新亚开口，坐在一旁的唐景天恍然大悟地插嘴。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
“就是，老袁就这个毛病不好，看见比她漂亮的女人就生气。”
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
之所以采用纪实文学的体裁é，当然是为了不让读者阅读到一半就把书扔进火炉。文学虚构部ຖ分无涉主要事件的真实性，仅是为了帮助读者取得一个立体的阅读视野。
我们所处的时代是一个ฐ伟大的时代，中华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是2๐1世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主维权如何能够在社会稳定的前提下取得成功，是一个值得人们深入研究的课题。从一个历史的高度看，业主ว维权实践从各方面都为ฦ完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽园业主维权实践来看，一个重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧站在构建和谐社会旗帜和理念之下，业主ว维权就越是能够取得成绩。
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这场美丽园一期业主地下室公摊面积诉讼，持续了整整两ä年时间，其间经历了一审、二审和再审漫长而复杂的过程，其本身的命运跌宕起伏，令人回味无穷。
下面我们做一个简要的回顾。
海淀区人民法院一审于2oo1年9月14๒日做出判ศ决，根据14๒位作为原告的业主与开商对合同的约定各有所不同，法院对不同业主ว的个案判决结果也不尽相同。其中赵、郭两位业主的全部诉求得到支持；还有两位业主的第一项诉讼请求得到支持，违约金的诉讼请求被驳回；此外，法庭驳回了其他1o位业主的全部诉讼请求。
对于一审诉讼的结果，败诉业主中有4位表示不服，开商也对支付两位胜诉业主违约金的判决结果表示不服，于是，二审上诉又开始了。
为了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威แ，在2oo2年3月的美丽ษ园论坛上，他们布了这样一个动员的帖子：
“二审将于3月7日上午9：oo在市一中院民厅开庭。市一中院在石景山方向，位于‘国际广播电台’旁้边，欢迎大家参与！我们已与多家媒体及新闻单位联系。如各位还有其他相识的媒体，请与我们联系。…”
2๐oo2年6๔月7日，北京市第一中级人民法院下达二审判决，判决6๔位业主胜诉。
对这一结果，雷霞女士曾用了一句热情洋溢的话来概括——“美丽园业主ว的完胜”。但是，她在回忆中ณ接下来的话则比较客观：
“不过需要指出的是，虽然官司赢了，面积问题并没有完全解决，只是业主取得了阶段性的胜利。从一个月前公然贴出的市测绘所所谓最新实测报告看，问题还是没有解决，其中还是存在着许多疑问，有关方面还是没有拿出足够的诚意来真正解决这个ฐ问题，看来，问题的最终彻底解决还需要继续努力。我们期待着那一天的早日到เ来。希望广大业主继续给予支持和关注，毕竟这件事也关系到每户业主的切身利益。”
问题，绕了个圆圈又回到了，德楹á的那ว句话得以印证。
法律、媒体虽为利器，但毕竟不能替代双方แ当事人之ใ间的协商谈判过程，这一过程是道谁也无法逾越的门槛。
如果诉讼的标的是一个复杂的经济过程，那么诉讼就是一把“双面刃”：可能为问题的解决带来推动因素；也可能ม对问题的解决造成歧义和纷扰。
生在美丽园的这场诉讼纠纷正是这样：法院二审判定开商必须ี重新提交测量数据，这是问题解决的前半段；现实中开商依据法院判ศ决进行了重新实测，这个结果是否适当，还需要由当事双方来谈判协商解决，这是解决问题的后半程。
完成了前半段使命的维权小组，不得不回过头来正视后半程的艰巨任务。
可惜，它已经没有能ม力启动谈判ศ协商之ใ门。
堑壕之间，谁能挺身作跳板？
美丽园一期地下室公摊面积前后共进行了六次测量，经历了漫长的两年光阴。
直到2oo2年年底，美丽园全体业主ว选出了自己的组织——小区管委会，才最终完成了这个问题的后半程。2oo3年7月8日，经过管委会长达半年的耐心协商、斡旋，开商最后又从地下室部分退出近3oo平方米，双方才最后达成共识，美丽园一期业主地下室公摊面积问题总算画上了一个圆满的句号。
而这个问题解决后的第23天，即2oo3๑年7月31日，北京市一中院下达再审终审判ศ决，裁定二审胜诉的6๔位业主败诉，驳回其全部诉请，开商无须承担违约金的给付。
纵观整个诉讼过程，让人不由得替美丽园维权小组和一期的业主捏把汗。假如没有美丽ษ园管委会替代维权小组和开商展开协商谈判！假如美丽园的建设方是一个不必介意舆论风评的小型开企业！假如开商在7๕月31日再审终审判决结果明了之后才与管委会进行最后协商，一期业主