一中院对美丽ษ园物业管理费诉讼的二审判决，震撼了京城物业管理行业，这个看似普通的个ฐ案仲裁，其实已经颠覆了物业管理行业的规则ท体系。
他们清醒地认识到，美丽园第三次业主大会的投票结果，表明事实并非像业委会内持上一种意见的人所希望的那ว样一相情愿，为什么迟迟不能达到2๐3的门槛？广大业主已๐经用选票对鸿铭物业公司的去留作出了决定，看来美丽园的业主对鸿铭物业还是有感情的，仍然希望留住鸿铭物业的服务。
妈呀，这孩子入魔了。
在经济飞展的河面下，中国社会巨大的变迁正在悄然形成。居住改变中国，城市化和城市社区化已经成为当代中国社会变迁的主流，处于这个ฐ洪流之ใ中的人们，该如何调整和重建个人的观念和行为方式，融入这个无可逃避的“社区”中ณ？
吴小蓓的眼里并没有流露出胡正云所期待的那种赞赏的神情，她面无表情地点了下头。
（3）选聘物业管理企业；
第二，介入态度：严格以京价（房）字[1997๕]第196号文件和京价（房）字[19๗96๔]第274号文件的规定为标准，结合一定的事实，做出裁定。
雷霞的这句深得意象派诗歌真传的表述，一时成为报章转载的名言。
没有监督的权力是最大的权力，这话一点也没错。在相关政策法规简约不密的条件下，业委会组织在实践中如同出闸洪水，下山猛虎，变成了一个有权力而无约束的“异化”怪兽。
上半年和她一起送选票的王丽红，像只飞翔的小鸟，跑到山西义务援助教育，当“孩子王”去了，她的这个ฐ举动让“吴摩登”自惭形秽。
“是这个道理。”王晓明思忖着说，“我觉得他们在这个ฐ时候提起诉讼是一个高招，第一，23门槛既ຂ然过不去，干脆迂回袭击，把物业公司打个不死也没两口气。第二，打诉讼和宣传策略，是他们的一贯强项，这样可以避免他们在管理上的弱项，至少接下来的一年保证热热闹闹，这叫政绩。第三，我觉得这也是冲着咱们要成立监督组织来的，他们肯定是听到了风声，利用诉讼案件的紧张声浪，要把咱们这个组织扼杀在摇篮之中。”
“表决驱逐鸿铭公司？想的不错。”雷霞在心里说。
“今天我们会议的主题是，要通过双方的友好协商谈判，确立美丽园过渡时期的物业费收费标准，以及其他相关公共事务。”雷霞开宗明义。
不过，那两个带头大闹业主ว座谈会的风云人物：老董和老周，却是截然相反的两个收入阶层，老董居住的是大复式的豪宅，在美丽园应当算是典型的富裕阶层，老周的经济状况倒是和丁国卫差不多。
一朝胜利ำ在握，纵使再强的女人，也会油然升起许多莫名的惆怅。三年前一起开始维权的亲密战友，除了张珩夫妇外，剩ທ下的尽被雨打风吹去，远如德楹，近如胡昆、王丽云和林峰，都各自飘零。
“宪光，你这么大的人怎么说话呢？”梁老爷子不高兴地责备凌宪光。
“不可能，怎么没有小蒋的？”
“咋回事？”德楹奇怪地问。
就在这老哥俩互相调侃的光景，袁真仔细打量起眼前这则短短的公告，在维权风雨中成熟起来的袁真，看着这份公告，总觉得哪里有些不大对劲。
维权基金仅用于必要的法院诉讼费、律师费和份数较多时的资料é印刷费用三项必要的支出。广大业主可以随时监督维权基金的支配情况。
“这些人确实不好打交道。”老王心有余悸，“现在外面最邪门的谣言，是说怕我们卷铺盖溜了，号召人盯着我们，要和我们清算总账呢，这个ฐ话就是雷霞放出来的，你说这事闹的，想不托管都不成。”
沈副主任倒吸了一口冷气，这已经不是理念之争，而是公然和管委会做赤裸裸的斗争。这和7位业主大闹座谈会的做法有什么两样？什么程序正义等词汇在对手眼里兴许连张废纸都不如。
管委会大厦倾倒了第一根支柱。
“你们说，这个价格，产权人大会上能通过吗？”王玉梅问道。
“大姐，看，小马把出租车给你叫来了。”保安指着向梅的后面提醒她。
由于当时物业管理费取费标准必须由物价部门来审核，因此当初ม让开商最头痛的，并非是去突破和抬高物业费取费标准。恰恰相反，如何规避上述这两项文件的规定，把依照政府指定价计算出来的物业费标准降低，才是一般开商绞尽脑汁要考虑的事情。
六、物业用房房租费费用----ๅ----从哪出？
对于鸿铭物业公司来说，“前期物业”这个词，怎么เ听起来都不大舒心。另外从实际的角度讲，前期物业管理合同毕竟是4年前申报的材料。势易时去，４年来，相关政策生了很大的变化，里面许多条款都到เ了需要调整的时候。
“动感情？我这是为了下一步的民主，不能让这个园子里参与热情最高的人倒下，保留แ参与的火种，你懂吗？”李新亚解释道。
“是啊，去年5月27๕号那一幕，不能再重演了。”袁真揉着额头。
“大家要畅所欲言。”胡昆边说，边瞅了眼林峰。
这个ฐ以私有财产为核心、共有财产为纽带的新型社区像一个浓缩了的水晶球，凝聚了几乎所有中国社ุ会变迁中的重大问题：1、它是城市化的必然选择；2、它是私权的主ว要表现形式；3、它是生活方式的巨大改变；4、因为共有财产的存在，它把民主参与机制ๆ引入人们的生活；