1990年，中国的2余额为153万亿元，2010่年年末已经达到7258万亿元，20年间，2增长了4644๒倍3๑
土地的货币化实质上是财富从民众手中向各级政府及相关既得利ำ益集团手中转移的过程。
通货膨胀来了！
大前研在心理经济学中有这样段话：美国人生平均要换四次房子。与生只有套房子，房屋贷款要35年才能ม还清的日本人相比，美国人的住宅更像是金融产品。我曾在杂志类的刊物上发表过文章，把美国住宅的这种现象称为“不动产的动产化”。美国住宅寿命高达100年，只要位置恰当，住宅就能类似金融产品那样升值，而且，获利空间很大。只要利用住宅上涨赚取的利润，美国人就能间间地换房子，而且，越换越快，最后就能ม在高档住宅区买下栋大房子。
货币泛滥必然引发人们对资源的信任。
伦敦商学院的埃罗伊路?迪姆森保罗?马什和麦克?斯丹顿研究认为，像中ณ国这样的新兴国家，股市回报率远远滞后于经济增长速度，两者的相关性几乎不存在。这其实点都不难理解：超量的货币供应和超量的新股发行，以及资本市场的利益输送等弊端，稀释了普通投资者的财富和权益。
当货币所对应的资源大幅削减或消失的时候，货币必然快速贬值。
因此，经济学家吴敬琏直言，中国股市连赌场都不如。
方面是乱采滥挖，方面是粗加工，未对资源价值进行提升在这些能ม源逐渐耗竭的过程中，纸币仍在源源不断地从造币厂释放出来，纸币的过剩已๐是大势所趋。这是我们今天必须ี清醒认识的个至关重要的大问题关键问题。
赌场论是中国股市的真实写照。
我们都知道，美元作为世界第大货币，直在源源不断地涌ไ向全球。但是，近年来，美国的通货膨胀并不严重，除了大约7๕0的美元在美国以外的国家流通外比如，中国购买的金额巨大的美国债券，也是间接对美国超发货币的吸纳，与美国的高科技领域对货币的吸纳作用也密切相关。新า技术为ฦ企业发展注入了勃勃生机和活力，加大了对货币的需求和吸纳。世界级创新า领域的专家约翰·高干脆ะ直接认为“创新已经成为了种新的货币”。
中国联合钢铁网?r
说得通俗点就是，央行通过在国内印钞ๆ票储备外汇。
我们可能ม会多次看到这组数据：中国的广义货币量2余额在1990年的时候为1้53万亿元人民币，而到2010年12月末，广义货币供应量2余额为7258万亿元，同比增长19๗7在2009๗年，同比增长是277。
是的，经济学并不神秘，让我们点点地把个ฐ个谜团解开。
记者问：目前我国的货币存量已经超过10万亿美元，位居世界ศ首位，这不是说明咱们国家可用的钱多了吗？
李稻葵答：但是它的负面影响是什么？它的存款形式是不稳定的，是随时可以变现随时可以转换形式的。它不像股票，不像汽车，也不像固定资产，它的形式随时可以改变，随时可以从银行，或者从百姓的床褥子下面拎出来去买东西的，如果大量取出来，对银行体系是个冲击，对整个经济也是冲击。
记者问：把钱引到哪里呢？
李稻葵答：需要发展资本市场，股市要扩大，通过扩大股市的方式，把资金逐步地引出来。同时也要有序地让资金出国投资，前提是有序的可控的，逐步出国投资。
从李稻葵的回答中不难看出，连“百姓的床褥子下面拎出来”的钱都让他不安，如果这些钱固化到了股票汽车固定资产上呢？就不像现金那么容易变现了，对银行体系的冲击对整个经济的冲击就会减小很多！
显然，恰恰是房价的连年上涨充当了吸纳超发货币的巨大海绵，这种吸纳作用是无可替代的。但是，这种吸纳作用又有弊端，它容易引发资金从实体经济流向楼市，从而对实体经济造成抽血效应，影响经济的可持续发展。于是，调控楼市成为必然。
另方面，如果楼市中的资金，尤其是大量的投机资金，旦由于恐惧调控而流向商品市场，又必然造成物价的飞速上涨，引发严重的通货膨胀。
由此造成楼市调控常常首鼠两端，难以取舍。
在这种情况下，对于政府而言，最能ม够做到两全其美的调控措施，就是通过开征物业税的办法，让楼市中ณ的投机资金不能抽身而退，让炒房者的部分利润，在这个过程中悄悄转移到有关部ຖ门手中。
在刚开始探讨物业税的时候，政府和专家们的意见高度致：把开发环节和交易环节过重的税负，向持有环节转移，也就是说，物业税实际上是个ฐ转移的问题，总量并不增加，而后来再无人提及转移问题，只提开征物业税，从“转移”变成了“加税”，两ä字之差ๆ，可谓天壤之ใ别。现在，物业税已经借房产税的“壳”开始试点了。
房地产的秘密
我们通过对房地产货币化过程的分析，了解下其中的奥秘。
房地产货币化大致可分为三个阶段：
是1998年以前的福利分房时代。
二是从1998年7月国务院下发号文关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知开始的货币化分配和房地产市场化改