房地产货币化大致可分为三个阶段：
货币为何有这么大的欺骗性？
有点是我们再强调的。如果货币超发，终归是已经发出来了，无论它在哪里，它都是真实存在的。与其手忙脚๐乱地去控制物价，不如从源头上控制住货币超发的闸门。毕竟，价格问题从根本上来说就是货币问题。
2010年9月15日，世界知识产权组织发布的世界知识产权指标报告20่10指出，2008๖年，全球专利申请量为191้万件，比2007๕年增加了26๔，这是自本世纪初互联网公司泡沫破灭以来专利申ã请增长速度最缓慢的年。
美元的回马枪
政府必须为ฦ超发的货币寻求种持久而稳定的流向。
货币超发之后，就是如何吸纳的问题——这种思路贯穿了货币趋势的完整过程1当朝韩之间磨刀霍霍的时候，我再三发文强调，真正的目标点不是朝韩而在中东，依据之，便是在“石油美元”体系下，油价交易对美元的吸纳问题。
由于人民币不是国际货币，只能在本国消化，这意味着人民币购买力下降的趋势难以改变。
政府卖地的收入是直线上升的。国土资源部发布的数据显示：200่62010年，全国土地出让金总收入分别为70่00亿元近1้3万亿元9600多亿元159万亿元27万亿元。五年合计总收入是72500่亿元！这实际上相当于对民众的隐性征税。
吴晓灵直言：“过去30่年，我们是以超量的货币供给推动了经济的快速发展。”
货币化说白了其实就是寻找对货币进行吸纳的“海绵”的过程。
尽管如此，国内粮价仍然是被压抑着的——国外的粮食价格比国内更高，有的品种比国内价格要高出12๐倍，甚至更多。这意味着，中国的粮食价格上涨动力依然强劲。
货币泛滥必然引发人们对资源的信任。
在纸币时代，纸币本身没有价值，仅仅是种符号，纸币的价值必须通过它所代表的资源表现出来。因此，笔者多次在文章和演讲中提及的加元和澳元，在资源为王的周期内，走势强劲。它们背后所依托的资源非常丰富，而且，都是制度优越科技创新能力强的国家源的走势与其货币的走势相关性很高。
2001年1้月，中央电视台对话经济半小时栏目播出对吴敬琏的访谈，吴敬琏谈了对股市的些看法，其间谈道，“中国的股市很像个赌场，而且很不规范。赌场里面也有规矩，比如你不能看别人的牌。而我们这里呢，有些人可以看别人的牌，可以作弊，可以搞诈骗”。由á此联系到之前年，吴敬琏曾就“基金黑幕”事发表了鲜明观点，坊间将这系列ต并非“正面”的言论概括为“赌场论”。
美国人斯蒂芬·李柏在即将来临的能ม源崩溃书中写道：到2040年，全球地底石油将全部耗竭；25年内，将有16๔种金属矿物从地球上消失；哪怕是我们习以为常的淡水，每年全世界在其设备上的投入都高达5000亿元；目前太阳能仅占全球总能耗的1้，其发展的高成本让人望而却步
市场的错位已经把投资者的心态扭曲到了如此地步！
美国是个拥有巨เ量资源和优良制度的国家。
以制度打击内幕交易
美国在科技研发方面的支出占全球总量的40，工业化国家所有专利发明的38。在世界经济论坛发布的全球竞争力报告2009๗2010่中，美国保持着国际竞争力的领导者地位，是全球创新能ม力最强的国家。美国在全球科技进步中的主导地位，还体现在论文及专利的高产出上——三大国际检索ิ系统收录的美国作者论文量均居世界首位。美国的专利ำ产出数量多年来直稳居世界ศ首位，遥遥领先于排名第二的日本和排名第三的德国。
有关货币化的定义比较多，大致有几种：1้是指经济活动中以货币为媒介的交易份额逐步增大的过程，可以用广义货币2占或的比值2或2来表示。2是指作为交换手段的货币作用大大加强货币的作用渗透到เ各个经济领域和环节，随着转轨进程的基本完成，货币对经济发展发挥着越来越大的作用。3是指国国民经济中全部ຖ商品和劳务的交换，以及包括投入和分配在内的整个生产过程通过货币来进行的比重和这个比重变化的趋势。4是指货币经济向非货币经济领域的扩展，即国生产流通和消费中ณ通过货币来进行交易部分所占比重不断提高的趋势。5自货币产生以来，经济体系便从纯粹的实体经济运行，逐步演变为实体经济和货币经济的交融运行，这个ฐ过程被经济学家们称为“经济货币化”。随着经济货币化程度的加深，信用的发展以及各种金融工具的出现，整个经济的金融性日益突出，这就是所谓的“经济金融化”。
内在的联系恰在于此。国内的钱多了，货币贬值，资金出于避险保值的需求，疯狂涌入房地产等领域，导致资产价格暴涨1
于是，住房改革医疗改革教育改革开始展开。通过改革，原本应该由公共财政承担的职责，相当部分转嫁给了公众。实际上，货币化与公共财政的去责任化是密切相关的。说得直白点就是，原本应由财政提供的部分公共产品，现在需要钱购买了，对货币的需求量自然就增大了。在货币化的大背景下，住房医疗教育领域的货币化及股市的扩容，成为吸纳超发货币的重要领域。
2011้年2月28日，中国人民大学国际货币研究所理事和副所长向松祚撰