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第四集 夜访吸血鬼

小白脸此时感觉已经被貌似忠厚的老韩给晃点了,(晃点一词源于伟大的周星驰电å影)但是此时箭在弦上不得不发,只好咬牙提出一些条件:“可以,不过买菜的钱๥要你出,做菜的地点我给你找,毕竟在别ี人店里踢馆挺不好的。”

此招一出小白脸提膝与胸ถ,用小腿挡住了这一拳,招式标准且干净利落,但是依然架不住老韩刚柔并济的一拳,愣是金鸡独立的滑出几米远才勉力站住。(废话,一条腿至少被打的麻了)直勾勾的盯着老韩问道:“你会吉万山的绵掌拳?”

继续说老韩,这厮很坦然的面对了自己网店的失败,很洒脱的把剩下的货往家里一扔,在网上找了份二手房经纪人的工作就去应聘了,现在大学生都泛滥了,工ื作的岗位狼多肉少,正经应届毕业的还挤在人才市场里挨个的递简历,寻求一份工作,而老韩这个大龄青年此时再去挤人才市场是明显不明智的举动,老韩知道挤人才市๦场是对“知识改变命运”这句谬论的血泪控诉,但是再怎么控诉也是无力的,因为ฦ弱者没有话语权,对着那些脑满肠肥的元首们祈求不如咬咬牙跺跺脚๐先找个能吃饱肚子的工作善待今天来的重要。老韩不知道在哪摘取了一段话:“明天不可知我无力去预知,昨天已经过去我无力去改变,我能做到的仅仅就是善待自己、善待别人、善待今天……”老韩也不知道为了什么เ,坚信着也这段话,在非物质上每天也尽量的善待自己้,从心宽体胖的体形就能看出来。

老韩今天到来首先要接受的就是培训,讲师๲就是老板老杨。(老杨是个ฐ多面手,很全面的一个人,有点像当年nbaທ里乔๒丹的角色,什么都能上的角色。)老杨28岁,身高和老韩差不多,比老韩小一岁,可儿子都会满地跑了,感觉很精明的一个人,年纪轻轻就创下这么大一片家业,不止是运气好,也๣是能力比较出众。

老杨很没有当讲师๲的觉悟,很随意的叼上一只中南海香烟,点燃以后就开始讲解了:“作为一个二手房经纪人首先要知道什么เ是二手房,要知道什么是二手房就要知道什么是房地产。房地产分为三级市场,一级市场是开发商,二级市场是代理商、置业顾问,三级市๦场是经纪人。这是对于整个ฐ房地产市๦场来说的,记住你们的职业,是经纪人,而不是业务员……”

经历了一上午的业务知识培训,老韩也知道了其中的水很深,最起码要干一段时间才能摸清门路,看来做这一行看来不能盲目的干,起码要一边干一边学,耳边又回想起刚ธ才老杨的话:“房源的渠道有很多种,我就基本的介绍给你,第一种就是上网找房源,不过这种办法基本都被用烂了,现在的经纪人都没事在网上泡着,一套好一点的房子基本上每个ฐ公司都有,这样的话拼的就是个人能ม力的问题了,除非你的能力非常出众的能ม抢到房源,要不你就别ี惦记在网上找房源。第二种就是翻报纸,比如一些报纸上刊â登出来的房源信息,除非你动作快,能力出众,才有可能把房子卖出去,因为ฦ整个ฐ这个城市的经纪人也都盯住了报纸。第三种种就是扫盘,用做保险的话就是扫街扫楼,挨个的小区里贴小条,上面写着求购房什么的,然后你就坐等房主来电话卖房子。不过这样的效率比较低,但是出来的房子基本上大多数是你独家房源,你自己้一个ฐ人捧着卖和一帮人抢着卖不一样,只要你能拿住房主的话基本上就没跑。这样的方式很吃苦,但是效果好。你看小区单元门上贴的买຀房的小纸条十个有十一个是中介,压根就没有个人买房的。第四种就是扫街的一种分支,就是去小区里找内些晒太阳打麻将打扑克的老头老太太聊天,聊好了谁家卖房子都告诉你了,你这边知道谁家卖房子就好办了,房源就到手了。最后一种办法就是按门铃,挨家挨户的按门铃问他们卖不卖房子,如果按一个小区能按出一套房子的话,咱们就说你们的佣金是成交额的1%,现在一套房子咋地也๣三十几万,也๣就是说挨点骂能赚到三千多块,这多带劲啊!虽然这招总挨骂,但是依然有老经纪人这么干,这就要看你的心理承受能力了!心理素质稍微差点的就别ี这么干!”

老韩振作了一下就打算先练练手,毕竟从网上入手比较快就没抱着卖房的,于是老韩找了几个ฐ房子,组织了一下语言拨通了第一个ฐ电话:“您好,是王女士吧?我是大盛地产的经纪人小韩,请问您是不是在经纬街360公寓有一处36平米12๐楼的公寓往外出售?”

电话那端传来了一个女子的声音:“是啊!这两天电话都快被打冒了……”

老韩赶紧接话说道:“那您看您什么时候方แ便?我过去验一下房子,我们公司的规定是必须ี经纪人看过的房子才能给上广告的……”

电话那端的女子的语气很生硬的回答道:“看什么看啊?你们中ณ介的都来了十几拨了,我哪有时间挨个的伺候啊?”

老韩腹诽了几句,这女人又不是当小姐的,还挨个ฐ伺候,真是服了这样的人了,是免费帮你卖房子。但是这些话又不能和这个女人说,于是老韩调整了一下情绪,说道:“那这样,您记住这个电话号码,是我的手机,如果您什么时候方便的话给我来电å话,我到时候验一下房……”

通完电å话以后老韩也๣被这样的