虽然跟25以上的利ำ润不赚的想法样，都是条线上的取舍与作为ฦ，但由此“怎么吞进去，也会怎么吐出来”的古训中，可以看到เ的是万科地产的价值观问题。怎么对待机会，怎么看待意外之财，想长跑还是想短跑，都会影响到เ个公司的整体追求与营运。
万科周刊
万客会是个富有活力和创造性的组织，
2002年7月18๖日，“欢笑积分计划”的实施ๅ成为ฦ万客会历史上最重要的步。在计划推出之前，万客会对计划进行了为ฦ期半年的研究，与财务部销售部成本部ຖ等各个相关部门共同商讨，奇书网整理提供制订出不同的版本和方案，最终选择了最为合理的个，使计划的设计与运作接近完美。运行年半以来，积分方式会员级别评定奖励兑付积分流程等更趋完善。在每半年举行次的积分分享回馈盛会上，会员们欢聚起，共同分享万科的居住感受，收获欢乐。
时光是公平的，它淘洗切，包括企业和企业家身上披挂的彩带佩饰，只留下那些真正有价值的事物。如果我个人冀望于万科在将来的某天仍然被人说起，那定不会仅仅是因为万科跨了很多地域，盖了很多房子。而更多地是因为ฦ，在中国大陆的房地产发展历程上，在中国新า兴企业的探索道路上，万科始终能够坚持着思考执着于创新า，并留下串对后人富有建设意义的脚樱
从20世纪7๕0年代末期开始市场化进程以来，今天的中国发生了令世界惊叹不已的变化。快捷且颇具冲击力的经济改革让人们眼花缭乱的同时，也令中ณ国的普罗大众有机会选择物质丰裕享有个人尊严以及自由的生活方式。中国企业家如同个战略群体在场自下而上的社会变革中发挥着越来越重要的作用，在国有企业和民营企业借助体制转型向先进的现代企业制ๆ度逐步靠拢时，我们的企业家们也正逐步成长为影响这个社会变革的核心力量。
在发达国家的房地产市场上，利ำ率提高的确有可能使房地产泡沫破灭。但这有个前提，就是房地产的确存在泡沫，否则破灭说从何而来？
况且，就算房价真的上涨了，也未必就定是泡沫。上海房价在20่03年出现了较大的涨幅，但在我看来，那不能说完全是泡沫，而是部分地带有补涨的性质，因为以上海的经济地位和经济实力，过去的房价显然是偏低的。
人们还喜欢用房价收入比来证明房地产有泡沫，这是低级错误。房价收入比只是个经验性数据，逻辑上并不能成为严格的标准。所谓房价收入比的国际惯例根本不存在，这就好比四川人的辣椒摄入量远远大于全国平均水平，但你不能说四川ษ存在“辣椒泡沫”样。各国土地的稀缺程度相差很大，国之内往往也不尽相同，地租水平完全不可比，又何来房价收入比的国际惯例呢？
更何况，国内有灰色收入的人群普遍存在，使居民收入的统计数据失真，准确地加算房价收入比本身就是不可能的。用房价收入比来证明房价偏高，只能说是没话找话。
有意思的是，两ä年来不断高唱“房地产泡沫论”的摩根士丹利，其房地产投资部门却反其道而行之，在上海大量收购房地产。那ว么谢国忠的“泡沫论”，到底是表明了研发部门与投资部门的分歧，还是另有所图？
加息之后房价必升
得出这结论，主要基于以下几点理由。
是加息之后，过大的利差并没有减小，相反还有继续扩大的迹象，因为贷款利ำ率是向上浮动的，而存款利ำ率却是向下浮动，所以未来变动的趋势，必然是利差继续扩大。加上20的利息税，对于存款人来说，理性的选择就是将银行存款取出来，更多地用于投资。而在国内，除了房地产，尚缺乏更好的投资工具。
二是利率虽然提高了，汇率却没有松动的迹象，而只要汇率不动，通货膨胀率就会继续存在。在通胀预期下，人们会更多地将货币资产转为实物资产，而房地产显然是其中最好的选择。可以断定，只要汇率不做调整，或调整幅度太小，房价就会在通胀预期的推动下加速上涨。但如果汇率能够调整到位，房价的上涨就会温和得多。
三是相对货币政策来说，土地政策的变化对房地产影响更大。从去年下半年开始，中央在全国范围内进行了土地清查，并全面推行了城镇经营性用地的公开出让。这在短期内大大减少了土地供应量。目前房地产市场供应主要是依靠过去几年的土地储备，旦这些储备用完，政府又不能ม向市场供应足量的土地，则ท地荒必然导致地价和房价的加速上涨。来自各地的信息表明，由于今年土地政策的影响，明年的房地产项目将大大减少。而供应减少必然导致价格上升。
为ฦ什么公众对房价的怨言如此之多？
这是个有趣的现象。不是说人们不应该反对涨价，任何时候，消费者都是不喜欢涨价的。问题是，当对房价的抱怨成为个社ุ会的主流舆论的时候，就需要思考，为什么房价会成为个ฐ问题。
民以居为ฦ安。既使在其他国家，华人也是比较喜欢买房子的族。所以，旦新า建商品房价格越来越高，而旧房又实在看不上眼的时候，人们就会迁怒于房地产，直至将房地产送上道德的审判台，甚至不惜释放房价已经下跌的虚假信息