随着社区建设越来越关注文化内涵，人们逐渐形成共识：住区不等同于是住宅集合体。在住区建设中除了满足基本的居住功能外，更多的应该关注怎样形成种社ุ区氛围。在哥伦比亚新า城建设中是这样考虑的：首先住区要有清晰的结构，丰富的配套和多样化的人口结构是社区具有活力的重要前提；再者，要有居民的参与，这样才能创建有社区氛围的满足居民需求的社区。
小区中ณ心：小区中心是为ฦ其范围内的3๑000到5๓000个家庭约1万到1้5万人服务的，服务半径到เ组团不超过05英里。其内容包括：个初级中学个高级中学个幼儿园与日托中心，中学应可以提供再教育的设施，少年活动中心小区图书馆医务急诊中心老年人之家小区信息中心宗教设施手工工艺室小区公司附近设单身公寓，并提供自行车和电瓶车的停车场。各组团围绕小区中心来建设。
事实上，除了去年下半年和今年上半年部分地区主要是上海和杭州的二手房出现较大涨幅外，在全国大部分地区，二手房价格不仅没有出现上涨，许多甚至还是下跌的。而就是在上海和杭州，二手房的大幅飙升也不过持续了不到年。回顾香港和日本的房地产泡沫史，没有发现年之ใ内上涨几十个百分点就能ม形成严重泡沫的。
人们还喜欢用房价收入比来证明房地产有泡沫，这是低级错误。房价收入比只是个经验性数据，逻辑上并不能ม成为严格的标准。所谓房价收入比的国际惯例根本不存在，这就好比四川人的辣椒摄入量远远大于全国平均水平，但你不能ม说四川存在“辣椒泡沫”样。各国土地的稀缺程度相差ๆ很大，国之内往往也不尽相同，地租水平完全不可比，又何来房价收入比的国际惯例呢？
什么是“万科的精神”呢，业界对王石说他从没给过“回扣”只求取阳光下利ำ润的争论，直就没有停息下来。在这里，我们可能不求正面顺着的例证，但从这样的些“反例”中，所看到的主动让利和有利不贪，也许可以结束些面上的疑问吧。
“过热”的背后
当然，就是万客会本身也是国内首家房地产开发商自发成立的会员俱乐部组织。其后，各家房地产会员组织如雨后春笋般冒出，些内地会员组织甚至在积分规则ท设定手册设计上也完全拷贝万客会。
在万客会这棵大树散发的各根枝条中，万客会会刊属于绝对不可或缺的类。199๗9年6月第期万客会会刊â发行，此后发不可收拾，逐步从16๔开本的双月刊â演变成社区版时尚版分开的月刊，内容越来越丰ถ富，形式也越来越精美。
万科周刊
幸运的是，20世纪末期的中国赶上了全球化的末班车。加入世贸组织的最大意义แ在于中国企业将来必须“按国际惯例办事情”，从而大大减少了来自制度缺失的风险，大大增加了博弈规则的透明度，大大扩展了人与人之间自由á合作的秩序与机会——与这幅光明的图景相对立的，是原有体制下的经济运行状态以及为维持原有体制而必须转嫁给企业的种种低效率负担。我愿意有些主观地断言：投入充满希望的未来，我们将要失去的，只是枷锁。
朱伟
面对共同基金的种种恶行，美国证券交易委员会“证交会”基本上是袖手旁观，麻木不仁。难道美国股民就没有办法了吗？难道股民就只有任人宰割了吗？不会的。股民回眸应笑慰，斩妖自有后来人。半路杀出纽约州检察长斯ั彼特慈尔，位为ฦ股民请命的孤胆英雄。确实，共同基金违规违法的证据很难查，但共同基金如此丧心病狂，撒下弥天大谎，势必留下蛛丝马迹。美国的人民群众曾经多方投诉，向证交会和纽约州ะ检察长斯彼特慈尔反映过共同基金的各种问题。但证交会并不认真去查，而斯彼特慈尔不仅查，而且查到底。
斯彼特慈尔劫富济贫，拿出券商吐出来的部分钱，分给纽约州内的法学院和慈善基金，很有点杀富济贫的意思。有些人说，斯彼特慈尔这样做有其不可告人的目的，如果200่6年他出来竞选纽约州州ะ长，受益者便会站出来，助其臂之ใ力。美国对斯彼特慈尔的褒贬不，但般都认为此人有政治野心，想借整肃券商替自己้扬名，以便在政坛获得更大的发展。但细想起来，斯彼特慈尔闹到今天这个ฐ地步，扬名有可能，但他挑战华尔街金融寡头，政治前途不会看好——得罪人太多。斯彼特慈尔何等聪明的人，其中ณ道理不会不知道，知道自己的最大回报是青史留名。可惜，中国现在就没有人想青史留名，还不怕“生后骂名滚滚来”。这是个什么样的民族啊？！
斯彼特慈尔得罪的人很多。参议院银行住房与城市委员会主席请斯彼特慈尔到国会做证，向证交会主席唐纳尔德森介绍共同基金的丑闻。该委员会主席相当于中国的正部级领导，而斯彼特慈尔也就是我们省里的司级干部。正部级主席有请，斯彼特慈尔应该不敢不到。但斯彼特慈尔就敢不去，而且竟敢在同天跑到另处会议赶场，并在会上郑重指出：“美国人民已经对美国商界ศ失去信心，不相信商界能按规则ท办事”。斯彼特慈尔还煽๓动部下，说是“证交会铸成大错，但却推说人手与财力不够。我们定要彻底揭穿这谎言。”不错，仅仅是证交会稽查部就有8๖30位律师，而纽约州检察长手下只有18位律师负责投资者保护，但却对大券่商不断出手，让